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2023-12

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金运物业|“四防”行动全面守护

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12月，南京迎来了今年冬日的第一场大雪，早在11月，物业公司各项目部各地块已经准备好了草垫、工业盐、雪铲、铁锹等扫雪工具，提前制定了扫雪计划。

在下雪当天，全员出动，地块管理、保安、保洁各司其职，对园区内的主道路、楼梯口、过道等公共区域进行全面清扫。

因降雪较大，地面的积雪厚厚一层，先洒上工业盐化雪，再用雪铲和铁锹铲雪，然后在主通道、各个楼道口及一楼的业主门口放置草垫，大家齐心协力，经过多轮数小时的奋战，终于将大门及主要的人行路段的积雪清除完毕，确保业主能够在上下班期间行人道及车辆畅通无阻，把暴雪给业主带来的影响降至最低，在扫雪过程中还给业主温馨提示，慢行，注意安全。

02

冬季

防滑

SECURITY

冬季安全

冬季防滑措施

各种楼梯和门口遇到雨水或积雪易结冰

及时清扫楼梯口、车间门口的雨水或积雪，不让出口结冰。
天气寒冷时，不在以上地方擦地，防止结冰，可在天气回暖时再擦。
在存在滑倒风险的地方，设置安全提示标语。
在入口处铺上垫子或纸壳，把防滑措施落到实处。

03

冬季

防冻

SECURITY

640

加强室内防寒保温。对空置房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检查，缺失的玻璃及时补救，确保门窗关闭严实。将上、下水管线用岩棉等保温材料进行保温，对关闭不严的门窗用草垫子、棉门帘进行封档。

640

建立空房巡检机制。三九严寒时对重点房屋一天巡视一次，发现问题及时报告并及时解决。

640

建立应急机制。入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急维修队，准备应急物资材料。无论是夜晚还是节假日，接到应急报告，相关人员能及时赶到现场，尽快解决发生的问题。真正做到应急不慌，处理得当，修缮及时，避免损失。

04

冬季

防漏

冬季共用部位的渗漏主要是屋面和外墙面水落管位置。

① 在屋面积雪溶化期间，注意及时清扫排出积水，并在临近天黑时，在水落管上部用木棍敲打，将粘结在水落管内壁上的冻层震碎震落，避免冰层越积越厚堵住整个水落管；

② 发现外墙面上有冰层时，及时将冰层清理。既能避免冰层坠落伤人，也可减轻或避免此处墙面春暖花开时发霉长毛。

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